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VILAFORTUNY

MEMORIA DE CALIDADES

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA EDIFICACIÓN

 

Cimentación y Estructura

Hormigón armado, forjado unidireccional con bovedilla de hormigón vibrado y capa de compresión; cumpliendo la Instrucción EHE.

Fachadas

Fábrica de ladrillo caravista. Barandillas de acero y cristal.

Cubierta

Plana tipo invertida con aislamiento térmico.

Aislamiento Térmico

Mediante lana de roca.

Aislamiento Acústico

Mediante divisiones interiores con ladrillo de gero.

Ventilación

En baños, aseos y cocinas, mediante conductos individuales.

Extracción de campanas de cocinas, mediante conducto individual.

Conductos para chimenea desde la bodega hasta la cubierta de 200 mm de diámetro.

Carpintería Exterior

Aluminio lacado en color, tipo monobloc con rotura de puente térmico.

Persianas de aluminio con aislante térmico, en el mismo color que la carpintería.

Vidriería

Exterior: Vidrio tipo Climalit.

Escaleras

Peldaños y rellanos de granito con rodapié. Barandillas de acero inoxidable.

Garajes

Pavimento de hormigón en masa fratasado. Puerta de acceso manual con preinstalación para apertura automática.

Calefacción, aire acondicionado y agua caliente sanitaria

Instalación de bomba de calor Airmat aire/agua.

La solución aerotérmica:  1 Kw. de consumo eléctrico proporciona 4 Kw. de potencia calorífica en el agua de la instalación  y acumulador de A.C.S. de 300 litros.

Electricidad

Conducción y tomas de acuerdo a la Normativa vigente y según el Proyecto Eléctrico.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA VIVIENDA

 

Carpintería interior

Puerta de entrada THT de acero con herrajes y cerradura de seguridad.

Puertas interiores chapadas en roble. 

Pavimentos

Parquet flotante laminado color roble con rodapié en salón-comedor y dormitorios. Granito en vestíbulo, pasillo y escaleras.

Gres de 1ª calidad en cocina y baños.

Gres especial para exteriores en terrazas.

Divisiones interiores

Mediante fábrica de ladrillo hueco o macizo enlucido de yeso por ambas caras a excepción de locales húmedos que se maestreará y enfoscará con mortero de cemento.

Revestimientos

Paredes de cocina y baños alicatados de suelo a techo con azulejo decorado (3 modelos a elegir de 1ª calidad).

Paredes de salón-comedor, dormitorios, vestíbulo y pasillo con pintura blanca lisa.

Techos de toda la vivienda con pintura plástica lisa color blanco.

Falso techo de escayola lisa en baños, vestíbulo y pasillo.

Fontanería y saneamiento

Conducción de tubo reticulado, llaves de corte a la entrada de cada local húmedo.

Preinstalación para placas solares.

Conducciones de PVC.

Desagües con sifón en cada aparato sanitario.

Aparatos sanitarios

De porcelana vitrificada.

En baños color a elegir.

Grifería Monomando.

Electricidad

Conducción y tomas de acuerdo a la Normativa vigente y según el Proyecto Eléctrico.

Audiovisuales

Portero automático en planta baja y primera.

Tomas de televisión, con antena individual cada 2 viviendas.

Mobiliario cocina

Muebles altos y bajo, según distribución del Proyecto.

Electrodomésticos

Horno eléctrico autolimpiable, placa vitrocerámica, campana extractora, fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.

 

 

NOTA:  Esta Memoria de Calidades es orientativa, susceptible de modificación y carente de valor contractual.

 

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